עו"ד רונית אשד לוי מככבת ברשימת 70 המשפיעים בנדל"ן: "יוצרים מרקם חיים שלם"

המנכ"לית הדינמית של אפריקה ישראל מגורים מובילה מהפכה בתפיסת המגורים בישראל, עם דגש על קהילתיות, חדשנות וראייה ארוכת טווח

בעולם הנדל"ן הישראלי, ששינויים וטלטלות הם חלק בלתי נפרד ממנו, מעטים הם המנהלים שמצליחים להטביע חותם משמעותי ולהוביל חדשנות אמיתית. עורכת הדין רונית אשד לוי, שנבחרה לאחרונה כאחת מ-70 המשפיעים המובילים בענף הנדל"ן וההתחדשות העירונית על פי מגזין "מגדילים", היא ללא ספק אחת מהם.

ממשרד עורכי דין לצמרת ענף הנדל"ן

את דרכה המקצועית החלה אשד לוי כעורכת דין המתמחה בתחום הנדל"ן והמשפט המסחרי. במסגרת עבודתה המשפטית רכשה מומחיות בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות וייצגה מגוון גורמים משמעותיים בשוק – מחברות מסחריות גדולות ובנקים ועד ללקוחות פרטיים. ניסיון זה העניק לה ראייה רחבה ומעמיקה של ענף הנדל"ן מזוויות שונות.

המעבר מהעולם המשפטי לעולם העסקי הגיע כאשר מונתה לתפקיד סמנכ"לית פיתוח עסקי באחת מקבוצות הנדל"ן הפרטיות המובילות בישראל. בתפקיד זה הוכיחה את יכולותיה האסטרטגיות והובילה מהלכים משמעותיים שהשפיעו על התפתחות החברה.

הקפיצה הגדולה הגיעה עם מינויה למנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, תפקיד שבו הצליחה להוביל פרויקטים בהיקפים חסרי תקדים ברחבי הארץ. אחד ההישגים המשמעותיים שלה בתפקיד זה היה קידום עסקה אסטרטגית עם חברת כלל, במסגרתה רכשה כלל 20% ממניות החברה – מהלך שחיזק משמעותית את האיתנות הפיננסית והיכולות העסקיות של החברה.

חזון של קהילתיות וחדשנות

כיום, בתפקידה כמנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, אשד לוי אמונה על פעילות החברה בשני מישורים מרכזיים: פיתוח שכונות מגורים חדשות והובלת פרויקטים של התחדשות עירונית. תחת הנהגתה, אפריקה ישראל מגורים מתמקדת בייזום ופיתוח פרויקטים המשלבים סטנדרט בנייה גבוה, פתרונות תכנוניים מתקדמים וחוויית מגורים ייחודית.

"המייחד אותנו היא היכולת לחשוב קדימה ולזהות מגמות עתידיות בשוק הנדל"ן," מסבירה אשד לוי. "אנחנו לא מסתפקים בראייה מסורתית של בנייה למגורים, אלא מתמקדים ביצירת ערך אמיתי עבור לקוחותינו והקהילות בהן אנו פועלים. אנו רואים כל פרויקט כמרקם חיים שלם, ומפתחים מרחבים המעודדים אינטראקציה חברתית וקהילתיות."

מובילה את מהפכת ההתחדשות העירונית

במקביל לניהול אפריקה ישראל מגורים, אשד לוי ממשיכה להוביל את אפריקה התחדשות עירונית, חברה המתמחה בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. החברה פועלת לשדרוג מתחמי מגורים קיימים, תוך מתן פתרונות דיור איכותיים וברי-קיימא, בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות.

"כיום, אנו מובילים מגוון פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית, אשר יוצרים מארג עירוני חדש ומשודרג באזורי ביקוש מרכזיים," מספרת אשד לוי על התוכניות לעתיד. "חזוננו הוא להמשיך להוביל את תחום ההתחדשות העירונית, תוך פיתוח פרויקטים בהם יוטמעו פתרונות מתקדמים ויצירתיים שיתרמו לשיפור מהותי באיכות החיים של הדיירים ויקדמו אורח חיים עירוני בר-קיימא."

הון עצמי משמעותי מאפשר לקבוצה להמשיך ולקדם פרויקטים מצפון עד דרום, תוך שמירה על איכות, מקצועיות ועמידה בסטנדרטים גבוהים. "אנחנו מתמקדים באיכלוסים צפויים של מספר פרויקטי דגל בשנים הקרובות, תוך ליווי מוקפד בו אנו משקיעים משאבים רבים, שמטרתו לוודא שהמעבר לבית החדש יהיה חלק ומוצלח עבור כל דייר."

טיפים מהמומחית: האנשים שמאחורי הדירות

מניסיונה העשיר בענף, אשד לוי מציעה תובנות יקרות ערך ליזמים, דיירים ובעלי עניין בתחום ההתחדשות העירונית: "יזמים צריכים לזכור שמאחורי כל דירה עומדים אנשים עם חלומות, חששות ותקוות. לכן, יצירת מנגנון תקשורת יעיל – הכולל פגישות תקופתיות, עדכונים שוטפים ומענה מהיר לשאלות – היא קריטית. בניית אמון מתחילה ביום הראשון ודורשת השקעה עקבית לאורך כל התהליך."

לדיירים המעורבים בפרויקטים של התחדשות עירונית, היא ממליצה: "היו מעורבים באופן פעיל. שאלו שאלות, דרשו הבהרות ואל תחששו להביע את צרכיכם. פרויקט שמתחשב בדעות הדיירים מניב תוצאות טובות יותר לכל הצדדים."

בעבודה מול הרשויות, אשד לוי מדגישה את חשיבות השקיפות ושיתוף הפעולה: "שקיפות מלאה ושיתוף פעולה הדוק מאיצים את התהליכים ומצמצמים חסמים בירוקרטיים. יזמים שמשקיעים בבניית מערכת יחסים חיובית עם הרשויות נהנים מיתרון משמעותי בטווח הארוך."

לסיום, היא מזהירה מפני פיתויים לקיצורי דרך: "חשוב במיוחד להימנע מקיצורי דרך בתכנון ובביצוע. פרטים שנראים שוליים בשלבים המוקדמים, עלולים להפוך לבעיות משמעותיות בהמשך. תכנון מדוקדק, הקפדה על פרטים ובחינה מעמיקה של כל היבטי הפרויקט, ימנעו עיכובים ויבטיחו את איכות התוצאה הסופית."

עם מנהיגות כריזמטית, ראייה אסטרטגית ומחויבות עמוקה לאיכות ולקהילה, לא מפתיע שרונית אשד לוי נבחרה כאחת מ-70 המשפיעים המובילים בענף. תחת הנהגתה, נראה כי אפריקה ישראל מגורים ואפריקה התחדשות עירונית עתידות להמשיך ולהוביל את מהפכת הדיור בישראל, עם דגש על יצירת סביבות מגורים שהן הרבה יותר מסתם בניינים – אלא קהילות חיות ומשגשגות.