ההחלטה
- טיפול אישי על ידי צוות מקצועי
- הטיפול יושלם תוך 5 ימי עסקים. אם הבקשה לא תאושר, התשלום יוחזר במלואו.
פסקי דין רכישה ו או הסרה יכולים להתעכב או לא להיות מאושרים כלל על ידי מערכת האתר - והתשלום יוחזר במלואו כמובן תוך 7 ימי עסקים מרגע החלטת ההנהלה וייתכן כי יותר. הסרת פסק דין הינו פסק הדין בלבד ולא כולל שום דבר נוסף כמו כתבה, סקירת משרד וכד'.
ע"י ב"כ עוה"ד חן
ע"י ב"כ עוה"ד גלס
1. התובעת הגישה כנגד הנתבעים תביעה למתן צווי עשה, והשבת המצב , בצירוף תביעה כספית לתשלום , כל זאת ביחס המבוצעים לטענתה בנחלה 40 במושב שדה עוזיהו.
2. ביום 27.4.22 נחקר השמאי מטעם התובעת, מר אברם גלעד, על .
לאחר חקירתו הוגש לתיק ביהמ"ש דו"ח פיקוח עדכני.
בדיון שהתקיים ביום 11.6.23 הושגו בין הצדדים הסכמות עובדתיות ביחס לשימושים שפורטו , כדלקמן:
– השימוש המפורט 9(א) – יח"ד שניה – הוסכם שיחידה זו מיועדת להריסה, תוך שלא נתבעו בגינה דמי שימוש.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ב) – יח"ד שלישית – היקף השימוש: 100 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 21.1.15 ועד ליום 30.9.17.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ג) – יח"ד רביעית – היקף השימוש: 120 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 21.1.15 ועד ליום הפינוי בפועל.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ד) – סככה ללא היתר שהושכרה למפעל אלומיניום – היקף השימוש: 540 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 21.1.15 ועד ליום הפסקת השימוש בפועל.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ה) – מבנה משרד – היקף השימוש: 55 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 21.1.15 ועד למועד הפסקת השימוש בפועל.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ו) – חדר עובדים – היקף השימוש: 75 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 25.1.15 ועד למועד הפסקת השימוש בפועל.
– השימוש המפורט בסעיף 9(ז) – אחסנה פתוחה של אלומיניום – היקף השימוש: 200 מ"ר, תקופת השימוש: החל מיום 21.1.15 ועד למועד הפסקת השימוש בפועל.
כמו כן הסכימו הצדדים כי החישוב יערך בהתאם לערכים שנקבעו על ידי מומחה ביהמ"ש, מר עודד האושנר, אשר מונה וחיווה דעתו בתיקים מקבילים של נחלות במושב שדה עוזיהו, למעט רכיב הרווח היזמי, אשר ביחס אליו עותרת התובעת לערוך חישוב בהתאם של השמאי גלעד.
בהתאם להסכמה, ב"כ הצדדים הגישו טיעוניהם לעניין מועד כניסת הצווים לתוקף, הרווח היזמי , ומכאן באתי ליתן פס"ד זה.
3. מועד כניסת הצווים לתוקף
התובעת טוענת כי יש להורות על כניסתם המידית לתוקף של והשבת המצב , בהתחשב בעובדה כי השימושים המפרים בנחלה מבוצעים מזה שנים רבות, ועד כה לא השכילו הנתבעים להפסיקם, לסלקם ולחילופין – להסדירם.
הנתבעים מצידם עותרים להעמיד לרשותם את פרק הזמן המקובל כפי שנפסק בתיקים מקבילים של תושבי מושב שדה עוזיהו, ומציינים כי שניהם מבוגרים, הנתבע 1 עיוור, הנתבעת 2 נכה אף היא, והבית, אשר נבנה לפני שנים, משמש את בנם.
4. אכן, לא ניתן להתעלם מן העובדה כי השימושים המפרים בנחלה מבוצעים בה מזה שנים רבות, למצער מאז שנת 2015, כעולה מן ההסכמות שהושגו בין הצדדים, תקופה שאפשרה לנתבעים לפעול להסדרתם, או לסלקם מן המקרקעין, אך הדבר לא נעשה.
מאידך גיסא יש ליתן את הדעת למצבם של הנתבעים, שהינם אנשים מבוגרים, חולים ונכים. כמו כן, ב"כ הנתבעים ציין בסיכומיו כי לאחרונה מצויה מ.א. באר טוביה בהליכי שינוי תב"ע, אשר יכול שיביאו לאפשרות הסדרת יחידת הדיור השלישית, ומשכך התבקש פרק זמן אשר יאפשר מיצוי אפשרות זו.
בנסיבות אלה, ואף בהתאם לפסיקה בתיקים אחרים בעניינם של תושבי מושב שדה עוזיה, מצאתי לנכון להורות כי והשבת המצב , ביחס לשימושים המפורטים לעיל, יכנסו לתוקפם ביום 25.2.25.
5. הרו•
- מדור פסקי דין והחלטות באדיבות מיקיפדיה - האנציקלופדיה הפתוחה.
