ההחלטה
- טיפול אישי על ידי צוות מקצועי
- הטיפול יושלם תוך 5 ימי עסקים. אם הבקשה לא תאושר, התשלום יוחזר במלואו.
פסקי דין רכישה ו או הסרה יכולים להתעכב או לא להיות מאושרים כלל על ידי מערכת האתר - והתשלום יוחזר במלואו כמובן תוך 7 ימי עסקים מרגע החלטת ההנהלה וייתכן כי יותר. הסרת פסק דין הינו פסק הדין בלבד ולא כולל שום דבר נוסף כמו כתבה, סקירת משרד וכד'.
המבקשת/המערערת
ע"י ב"כ עו"ד משה אריאל
המשיבות
ע"י ב"כ עו"ד יונתן בר יהודה
כללי
1. לפני בקשה מטעם המערערת להמרת סכום העירבון שנקבע על סך של 20,000 ₪ כתנאי לשמיעת הערעור, בערבות ', אבי המערערת.
2. עסקינן בערעור על של בית משפט השלום (כב' השופט יגאל נמרודי) בתא"ק 22795-12-15 מיום 14.6.18 בו התקבלה תביעת המשיבות ה של המערערת מנכס מקרקעין המצוי בשכונת "הארגזים" בתל אביב הידוע כגוש 6137 חלקה 99 (להלן: "").
3. במסגרת נקבע המועד לפינוי המקרקעין (אשר המערערת אינה מתגוררת בו אלא שוכר מטעמה) ליום 15.7.18.
4. אציין תחילה כי כתב הערעור המצוי במערכת "נט המשפט" אינו כולל את הנספחים אליהם הוא מפנה. לאור זאת, ההכרעה בבקשה זו נעשתה לאחר שעיינתי ובחנתי את החומר המצוי בתיק קמא לרבות , באמצעות מערכת "נט המשפט".
על המערערת לפעול להגשת נספחי כתב הערעור לתיק, בהקדם, וככל שאלה לא הומצאו לידי המשיבים, עליה לעשות כן תוך 7 ימים.
הבקשה
5. במסגרת בקשתה הרחיבה המערערת ביחס לגופו של התיק ופחות בעניין מצבה הכלכלי ומיהותו של '.
כפי שעולה המערערת, טוענת היא כי אין ביכולתה לשאת בגובה העירבון. לטענתה, שלה ושל בן זוגה מצוי בקביעות במצב של , וכי הכנסותיה מסתכמות במשכורתה בסך כ- 4,000 ₪ בחודש מעבודתה בעיריית תל אביב, עבודתו של בן זוגה בסך כ- 8,000 ₪ בחודש, וכן מדמי בסך 2,800 ₪ בגין ארבעת ילדיה.
היא מוסיפה כי אין בידיה נכסים נוספים.
כן מציינת המערערת כי היא משלמת בסך 5,000 ₪ בחודש.
עמדת המשיבות
6. המשיבות מתנגדות לבקשה, כמפורט בהרחבה בתשובתן.
אציין כי על פני הדברים, טענת המשיבות, לפיה המערערת לא שילמה את סכום ההוצאות שנפסק לחובתה על ידי קמא, הופרכה על ידי המערערת שהציגה בתגובתה אישור על תשלום ההוצאות במסגרת תיק ההוצל"פ שנפתח נגדה על ידי המשיבות.
דיון והכרעה
7. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, ראיתי לדחות את הבקשה.
8. תקנה 429 לתקנות האזרחי, התשמ"ד – 1984 קובעת כדלקמן:
"רצה המערער ליתן ערובה אחרת במקום הערבון, יצרף הודעה מתאימה לכתב הערעור והרשם רשאי, על פי צד אחד, להרשות לו מתן ערובה סבירה אחרת להנחת דעתו במקום הערבון במועד שקבע לכך, וימציא לו הודעה על כך; לא הרשה מתן ערובה אחרת, יקבע את סכום הערבון שעל המערער להפקיד ואת המועד".
כב' רשמת העליון (כתוארה אז) דנה כהן-לקח שבה והבהירה במסגרת רע"א 9136/15 מחול נ' הרשמי(פורסם בנבו, 6.3.16):
"כידוע, על המבקש פטור מערבון, או עותר להמרתו בערובה שהיא נחותה מערבון מבחינת וודאותה, בטיחותה ונזילותה (וכזאת היא ערבות '), לעמוד בשני תנאים מצטברים: הוכחת חוסר יכולת כלכלית וקיום סיכויים טובים להליך…".
זאת ועוד, כאשר עסקינן בבקשה להמרת ערובה, יש לשים את הדגש על השאלה האם המבקש הציג חלופת עירבון ראויה.
ראו: החלטת כב' העליון (כתוארו אז) השופט יגאל מרזל ברע"א 2242/05 קבץ נ' שבת (פורסם במאגרים, 17.4.05);
ספרם של חבי בן נון וטל חבקין הערעור האזרחי, מהדורה שלישית, עמ' 282 (2012);
ברע"א 2242/05 הנ"ל הבהיר כב' העליון דאז השופט מרזל כי:
"שאלת המצב הכלכלי וסיכויי הערעור, על אף ששייכת היא גם לבקשות לחלופת עירבון, רלוונטית היא יותר לבקשות לפטור מעירבון או הפחתתו".
9. בענייננו, רב הנסתר כל הגלוי אודות ' שמתן ערבותו מתבקשת חלף העירבון שנקבע.
מעבר לכך שרק במסגרת תגובת המערערת לתשובת המשיבים נודע מי הוא אותו ', אביה של המערערת, הרי שמעבר לזהותו של ', לא נמסר כל פרט מידע נוסף באשר למצבו הכלכלי ויכולתו לערוב לתשלום הוצאות המשיבים בהליך זה.
המערערת לא הציגה כל אסמכתא אשר ניתן ללמוד ממנה על חוסנו הכלכלי של אביה, לרבות תדפיסי , תלושי שכר, מצבת נכסים וזכויות וכיוצ"ב.
בנסיבות אלה, ברי כי לא ניתן לומר שהורם כי לפנינו חלופת עירבון ראויה.
9. זאת ועוד, סבורה אני כי המערערת אף לא סה כנדרש את טענתה להעדר יכולת כלכלית מצידה לשאת בתשלום העירבון.
המערערת הסתפקה בדפי לתקופה של שלושה חודשים בלבד (מאפריל עד יולי 2018) לצורך הוכחת טענתה למצב כלכלי רעוע.
- מדור פסקי דין והחלטות באדיבות מיקיפדיה - האנציקלופדיה הפתוחה.
